799'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF799'000
Descrizione
3.5 locali a Lugano in zona centrale e a breve distanza dal lago
3.5 locali a Lugano in una zona a pochi passi dal centro città e dal lago.
Situato al terzo piano, l’immobile si compone di: ingresso con pratico guardaroba a muro, soggiorno con accesso ad un terrazzo, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio per installazione di lavatrice.
L’appartamento si presenta in buono stato, nel 2010 sono stati rinnovati gli infissi, il bagno e la pavimentazione. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas.
1 cantina è inclusa nel prezzo.
Questa unità immobiliare non dispone di un proprio posto auto privato, tuttavia nelle immediate vicinanze è possibile utilizzare dei parcheggi comunali.
A disposizione dei residenti una lavanderia condominiale.
MISURE
Appartamento: 77 mq
La palazzina si trova nel centro di Lugano, in una posizione strategica, comoda per ogni tipo di servizio e a poca distanza dal lago.
Rif.: V-LR-LUG-TIG-7
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.10.2023
- Superficie abitabile
- 77 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 799'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'377
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 35.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 799'000
CHF 591'250
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via G.B. Pioda 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.
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ID: 246594Ref: V-LR-LUG-TIG-7.g5tc0.ez61z