439'000
CHF439'000
In posizione centrale e comoda, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali, inserito in uno stabile residenziale ben mantenuto e oggetto di importanti interventi di riqualificazione negli ultimi anni. L'appartamento è abitabile da subito e offre ambienti ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.nel 2025 è stata ritinteggiata la facciata, mentre nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a pellet con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.Nel 2012 sono stati realizzati il cappotto termico delle facciate, l'isolamento del tetto, il rinnovo del vano scale, la sostituzione dei serramenti con finestre in PVC a triplo vetro e delle tapparelle, oltre alla sistemazione dei posteggi e delle aree esterne. Sono stati inoltre parzialmente rinnovati cucine e bagni e sostituite tutte le colonne di scarico. L'ascensore è stato installato nel 2009.Questi interventi hanno dato nuova vita allo stabile, migliorandone il comfort abitativo e l'efficienza energetica.Limmobile non dispone di un posto auto privato; nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi comunali, posteggi in zona blu e la possibilità di locare un posto auto.
Il prezzo richiesto è del 41.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 439'000
CHF 750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Ceresio 8A 6900 Massagno
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 321 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026