2'135'000
CHF2'135'000
Elegante appartamento di 3.5 locali situato a Paradiso, all'interno della rinomata Residenza Emerald Living, adiacente all'hotel 5 stelle superior The View e a pochi minuti dal centro di Lugano. Immersa nel verde, la residenza offre un contesto riservato e servizi quali concierge, SPA, piscina interna, area fitness, parco, ristorante e bar/caffetteria.
L'appartamento dispone di un doppio accesso, direttamente dall'ascensore oppure dal vano scale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, area pranzo e cucina moderna aperta. Le grandi vetrate donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni, dai quali si gode di una splendida vista sul lago e sulle montagne.
La zona notte comprende due camere e i relativi servizi. L'attuale organizzazione degli spazi presenta una suddivisione interna utilizzata anche come ufficio.
I pavimenti in legno e le finiture contemporanee conferiscono agli interni un'atmosfera elegante e accogliente. Le terrazze coperte offrono piacevoli spazi da dedicare al relax e alla convivialità.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.
MODERN APARTMENT WITH 5-STAR HOTEL-STYLE AMENITIES
Elegant 3.5-room apartment located in Paradiso, within the renowned Emerald Living Residence, adjacent to the 5-star superior hotel The View and just a few minutes from downtown Lugano. Surrounded by greenery, the residence offers a private setting and amenities such as concierge service, a spa, an indoor pool, a fitness area, a park, a restaurant, and a bar/café.
The apartment features dual access, either directly from the elevator or via the stairwell. The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining area, and a modern open-concept kitchen. The large windows flood the rooms with light and create a pleasant flow into the outdoor spaces, from which you can enjoy a splendid view of the lake and the mountains.
The sleeping area comprises two bedrooms and their respective bathrooms. The current layout features an internal partition that is also used as an office.
The hardwood floors and contemporary finishes lend the interiors an elegant and welcoming atmosphere. The covered terraces offer pleasant spaces for relaxation and socializing.
The property also includes a wine cellar and a parking space in the garage.
Il prezzo richiesto è del 64.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'135'000
CHF 1'300'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 4.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Guidino 29 6900 Paradiso
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026