3'100'000
CHF3'100'000
Fronte lago con terrazza privata
Le Residenze di Castagnola | Lugano, fronte lago Prezzo: su richiesta Superficie: 147.60 m²
Descrizione appartamento
Questo appartamento di 4.5 locali offre una superficie di 152.00 m² e una distribuzione funzionale degli spazi, pensata per garantire comfort, luminosità e vivibilità quotidiana.
La zona giorno comprende un ampio living con cucina e area pranzo, collegato alla terrazza privata di 18 m² con vista sul Lago di Lugano. La terrazza rappresenta un’estensione naturale degli ambienti interni e permette di vivere pienamente la posizione fronte lago.
La zona notte si compone di tre camere da letto e 3 bagni, con ambienti ben organizzati e adatti sia a una famiglia sia a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio.
Completano la proprietà due posti auto privati al piano interrato, con possibilità di predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, e una cantina privata.
Caratteristiche principali
Il prezzo richiesto è del 106.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'100'000
CHF 1'500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Viale Castagnola 35 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026