1'120'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'120'000
Descrizione
LUGANO APPARTAMENTO ELEGANTE IN SECONDARIA
LUGANO APPARTAMENTO ELEGANTE IN SECONDARIA
A Lugano, nel quartiere di Loreto, a breve distanza dalla Franklin University Switzerland, da Villa Principe Leopoldo e dal suggestivo Parco Tassino, proponiamo un luminoso 4.5 locali completamente ristrutturato nel 2024 in seconda residenza. Una posizione comoda ai servizi e al centro città.
Situato al piano terra rialzato, lappartamento offre una zona giorno con cucina a vista e veranda riscaldata di 19.30mq e climatizzata con parziale vista lago, da vivere tutto lanno. Tre camere da letto, due bagni e una lavanderia privata completano gli ambienti.
Finiture moderne, parquet nelle camere e un curato giardino condominiale rendono questa proposta ideale per chi desidera comfort e praticità.
PREZZO DI VENDITA: CHF 1120000.00
Due box auto acquistabili a CHF 60000 ciascuno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'120'000
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Posizione
Antonio Riva 15 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio
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ID: 247684Ref: 26-01087