1'800'000
CHF1'800'000
Fronte lago con terrazza privata
Le Residenze di Castagnola | Lugano, fronte lago Prezzo: su richiesta Superficie: 58.35 m²
Descrizione appartamento
Questo appartamento di 2.5 locali offre una superficie di 95.30 m² e rappresenta una soluzione elegante e funzionale in posizione fronte lago.
L’abitazione si sviluppa in modo fluido, con ingresso diretto sulla zona living, cucina e area pranzo. Sia il soggiorno sia la camera da letto si affacciano sulla terrazza privata di 27 m² con vista lago, garantendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La zona notte comprende una camera da letto e un bagno. Grazie alla posizione, alla vista e alla presenza di servizi riservati ai residenti, l’appartamento si presta sia come residenza privata sia come pied-à-terre di prestigio a Lugano.
Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina privata.
Caratteristiche principali
Il prezzo richiesto è del 133.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'800'000
CHF 770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Viale Castagnola 35 6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026