CHF600'000
2.5 locali · 67 m²
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF600'000
2.5 locali · 67 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2020
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 600'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'955
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6600–7800
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 600'000
CHF 495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Soleggiato, Confortevole Appartamento con grande Terrazza, Cantina, Posto Auto
Lugano - Pregassona,
a soli pochi minuti dal centro città e lungo lago, in posizione servita,
tranquilla e soleggiata,
Confortevole appartamento con ampia terrazza di mq 18 ca
con vista aperta.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina separata arredata ed accessoriata, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con vasca a doccia.
Una cantina privata
e un comodo posto auto situato al piano autorimessa a CHF 50,000, completano la proprietà.
Parti comuni: ingresso, atrio, scale, ascensore, locale lavanderia, stenditoio e giardino.
Le finiture interne sono di ottima qualità, rimodernato nel 2020.
Disponibile e abitabile subito, anche come casa Secondaria.
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 249551Ref: R2013-2ziy.z6tqi.hz325