535'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF535'000
Descrizione
Centro Lugano , Al Piano Attico , loc 2,5, Terrazza, Balcone, Posto Auto coperto.
Lugano centro,
in ottima posizione, comoda, servita a piedi da tutti i servizi utili,
In Condominio, Ben Curato,
Luminoso al piano Attico Appartamento con Terrazza, balcone, vista aperta , panoramica
composto da, ingresso, atrio, soggiorno, con camino, cucina arredata e accessoriata, camera matrimoniale, bagno.
Un comodo posto auto al piano autorimessa a CHF 75.000. Parti comuni, ingresso, atrio, scale, ascensore, locale lavanderia, stenditoio, giardino.
Le finiture interne sono di ottima qualità, rimodernato.
Ideale Acquisto anche per investimento a Reddito,
attualmente in Locazione.
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 6° piano
- Anno di costruzione
- 1985
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 535'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'231
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 535'000
CHF 490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Lugano 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 606 37 06
Annunci simili
Annunci simili
ID: 249561Ref: R2096-2re.ab11a.lb6ei