CHF1'190'000
5.5 locali · 166 m²
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'190'000
5.5 locali · 166 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 30.04.2026
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1980
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'169
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 13.090–15.470
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 2'057'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Lugano Centro, Luminoso, Spazioso Appartamento con due Terrazze
Lugano, centrale,
ottima posizione, soleggiata,
servita a piedi da tutti i servizi utili,
in condominio, ben curato,
Luminoso, spazioso appartamento con due terrazze, vista aperta,
composto da, ingresso, atrio, armadi a muro, ampio soggiorno, pranzo, con camino, cucina abitabile arredata, tre bagni finestrati, quattro camere.
Cantina Privata
Un comodo posto auto coperto al piano autorimessa a CHF 60.000.
Parti comuni, ingresso, atrio, scale, ascensore, locale lavanderia, stenditoio,
locale biciclette, giardino.
Ideale acquisto per una famiglia numerosa.
Disponibile e abitabile subito.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 249574Ref: R2074-2zw.0m30x.q404q