1'990'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'990'000
Descrizione
Lugano-Cassarate: lussuoso 4.5 locali, 150 mq., loggia , vista lago
Lugano-Cassarate, appartamento 4.5 locali,150, loggia di 15 mq.; 3 camere, 4 bagni, loggia, 2 posti auto. Fitness, bagno turco, sauna. Vista lago.
In nuova residenza di prestigio, in posizione centrale e con vista lago, appartamento 4.5 locali elegantemente rifinito con ampia loggia di oltre 15 mq.
A pochi passi dal lago, dal lido, dal tennis e dal Parco Ciani, la proprietà di mq. 150, è stata così realizzata:
- atrio dingresso con attaccapanni e armadiatura a muro
- ampia zona living con cucina aperta superaccessoriata
- camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con vasca
- altre 2 camere da letto
- 2 bagni con doccia
- lavanderia con lavatrice/asciugatrice e armadiature
- WC ospiti
- ampia loggia di oltre mq. 15
2 posti auto in autorimessa a CHF 160'000.
Massima cura è stata rivolta alle finiture e ai dettagli, quali armadiature su misura nelle camere, aria condizionata in tutto lappartamento, cucina di design.
Al piano terra attrezzato locale fitness con bagno turco e sauna e ampio locale ricreativo con cucina per feste.
IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE COMODAMENTE ED ELEGANTEMENTE CON TUTTI I CONFORT!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'267
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 40.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'412'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Concordia 2 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 115 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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