420'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF420'000
Descrizione
LUMINOSO APPARTAMENTO ARREDATO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI LUGANO
In posizione strategica e tranquilla, a brevissima distanza dal centro città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo accogliente e luminoso appartamento completamente arredato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
Caratteristiche dell'immobile:
Interni: ZONA GIORNO con sala da pranzo e parete attrezzata TV, CUCINA separata accessoriata, CAMERA DA LETTO matrimoniale, BAGNO moderno ristrutturato con box doccia in vetro.
Spazio esterno: Comodo balcone vivibile con vista aperta sul verde circostante e sugli scorci montani.
Incluso nella proprietà: Privata cantina e lavanderia condominiale.
Nota parcheggio: L'immobile non dispone di posto auto di proprietà (disponibilità di parcheggi zona blu nelle immediate vicinanze).
Prezzo di vendita: CHF 420'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'462
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 490'000
Mediana
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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