250'000
1.5 locali Appartamento a Massagno
CHF250'000
Descrizione
Appartamento 1.5 locali vicino all Stazione di Lugano
Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanze della Stazione di Lugano e per la precisione a Massagno in Via Ceresio questo elegante appartamento di 1.5 locali situato al 2° piano con lift di un edificio residenziale completamente rinnovato.
Con una superficie abitativa di circa 30 m², questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione pratica, confortevole e pronta ad abitare.
Internamente è composto da: ingresso, angolo cottura, ampia zona living/notte, bagno e cantina al piano interrato.
L'appartamento è soleggiato e si trova in una posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico ma funzionale e pratico vista la vicinanza a piedi di tutti i principali servizi.
Ottimo anche per uso investimento grazie al suo potenziale rendimento annuo.
Contattati per Info e sopralluoghi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 10.08.2026
- Superficie abitabile
- 30 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Posizione tranquilla
TV via cavo
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 250'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'333
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 250'000
CHF 337'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Ceresio 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 321 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 251714Ref: qf181.aajd5