1'420'000
3.5 locali Appartamento a Massagno
CHF1'420'000
Descrizione
Nuovo attico 3,5 locali con vista lago
In posizione residenziale e tranquilla, proponiamo moderno attico di 3,5 locali di circa 106,60 m², situato al quinto e ultimo piano di una nuova costruzione.
Lappartamento offre ampio soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno privato, seconda camera con bagno, ulteriore bagno di servizio e terrazza di 5,45 m². Dal soggiorno, dalla terrazza e dalla camera padronale si gode di una bella vista sul lago. Entrambi i bagni delle camere sono finestrati. Ascensore con accesso diretto allappartamento.
Finiture di qualità, parquet, cucina completamente arredata, termopompa aria-acqua e riscaldamento a pavimento.
Cantina di 17 m² inclusa nel prezzo.
Posto auto coperto non incluso nel prezzo, disponibile separatamente a CHF 50'000..
Pronta consegna. Ideale come abitazione principale o investimento.
Ottima posizione, vicino alla stazione, allautostrada Lugano Nord e al centro di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'271
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 47.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'420'000
CHF 960'000
Mediana
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Posizione
via Motta 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 252060Ref: V001435