1'820'000
CHF1'820'000
Splendido 3,5 in centro città con vista lago
Proponiamo in vendita a Lugano un elegante appartamento di 3.5 locali, situato in posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e riservata, con vista aperta sul Lago di Lugano, sulle montagne e sulla città.
L'abitazione dispone di una spaziosa e luminosa zona giorno open space, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto al balcone e a una grande terrazza privata.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso al lungo balcone frontale, e due bagni: uno particolarmente ampio, dotato di vasca idromassaggio e doccia walk-in rivestita in mosaico, e un secondo bagno di servizio con lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento è dotato di:
parquet in bamboo;
doppi vetri;
aria condizionata;
tapparelle elettriche;
entrata indipendente, senza necessità di passare dagli spazi comuni del condominio;
cantina privata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: direttamente nel centro di Lugano.
È possibile registrare l'immobile come residenza secondaria.
La proprietà può inoltre essere acquistata attraverso la formula Rent to Buy, con condizioni da definire in base al profilo e alle esigenze dell'acquirente.
Completa la proprietà un ampio box auto privato, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 150'000.-.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento centrale, con ampi spazi esterni, vista lago e privacy.
Il prezzo richiesto è del 136.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'820'000
CHF 770'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026