650'000
4 locali Appartamento a Lugano
CHF650'000
Descrizione
LUMINOSO APPARTAMENTO 4 LOCALI A POCHI PASSI DAL LAGO
Overview
Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto.
L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 100 mq, gode di una piacevole luminosità grazie alla posizione elevata e si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali.
La zona giorno è composta da un accogliente locale soggiorno/pranzo con accesso al balcone, mentre la cucina, separata e compatta, è dotata di finestra e consente una gestione pratica degli spazi.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti.
Elemento di particolare valore è la presenza di due bagni, che garantiscono maggiore comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento non dispone di posteggi privati dedicati.
AL MOMENTO L'APPARTAMENTO È AFFITTATO
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4
- Pubblicato il
- 09.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'500
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 300 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 253795Ref: v01-lgas-24