3'200'000
CHF3'200'000
Ad Albonago, in una posizione strategica e panoramica con spettacolare vista sul lago e sulla città, proponiamo in vendita un raffinato attico di 4.5 locali, caratterizzato da un ampio rooftop privato e finiture di alto livello.
Composizione dell'immobile:
Zona Giorno:
Elegante ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e comoda lavanderia privata.
Zona Notte:
Tre ampie camere da letto, tra cui una confortevole master bedroom con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno completo di doccia.
Terrazza al piano:
Sia la zona giorno che la zona notte godono di accesso diretto alla terrazza panoramica di 50 mq.
Rooftop Privato (130 mq):
Con accesso esclusivo, il rooftop è stato pensato come un'oasi di relax.
Dispone di un'ampia zona solarium con vasca idromassaggio, eleganti pavimentazioni in legno e finiture in pietra naturale.
La struttura è già predisposta per l'installazione di una cucina esterna e di un bagno con doccia.
Comfort e Servizi del Condominio:
Al piano terra la residenza offre una raffinata area SPA ed una zona fitness condominiale dotata di sauna e idromassaggio.
Accessori e Pertinenze:
Completano la proprietà due posti auto in garage al prezzo di CHF 100'000.- complessivi ed una cantina compresa nel prezzo di vendita.
Per informazioni e per organizzare una visita riservata:
Fabio Biscozzo
Mob. +41 79 912 78 85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Il prezzo richiesto è del 74.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 1'835'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026