3'220'000
5.5 locali Appartamento a Lugano
CHF3'220'000
Descrizione
Spaziosi appartamenti in prima fila lago |unità B
- Appartamenti in prima fila sul lago, a due passi dal centro di Lugano
- Vista panoramica
- Appartamenti in stato semi grezzo
- Piscina condominiale interna nel blocco A
- Le planimetrie esposte rappresentano delle possibili soluzioni, trattandosi di ex uffici
- Ogni appartamento include un posto auto in garage e una cantina
- Possibilità di affittare ulteriori posti auto
- Possibilità di unire diverse unità abitative
Lugano è il cuore pulsante della Svizzera italiana, una città che unisce raffinatezza urbana, natura mediterranea e qualità della vita ai massimi livelli. Affacciata sull'omonimo lago e circondata da montagne suggestive, offre un perfetto equilibrio tra dinamismo economico, cultura e relax. Il centro elegante, le infrastrutture moderne, le scuole internazionali e un'ampia offerta gastronomica e culturale rendono Lugano una destinazione ideale sia per vivere che per investire. Un luogo dove lo stile di vita svizzero incontra il calore del sud.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 222 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1976
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'220'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'505
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'220'000
CHF 2'365'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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