1'870'000
4.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'870'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali con terrazzo e vista lago
Scopri il tuo nuovo rifugio a pochi passi dalla stazione del treno e nel prestigioso condominio Elos Park. Questo luminoso e signorile appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e stile.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 135.00 mq
- Terrazza privata: 25 mq con vista panoramica su lago e montagne
- I servizi del condominio includono:
- Ascensore
- Lavanderia interna
- Palestra
- Piscina riscaldata
- Sauna
Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dalla stazione dei treni di Lugano. Lampia cucina open space si affaccia su un luminoso soggiorno, offrendo un ambiente accogliente e elegante.
Moderne dotazioni:
- Camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza e bagno en suite
- Due camere da letto aggiuntive spaziose
- Secondo bagno con vasca e doccia
- WC di servizio per gli ospiti
- Locale accessorio e lavanderia privata
Piano wellness: A pochi passi dal tuo appartamento, il piano wellness di 200 mq ti aspetta con piscina interna, sauna e un'area relax esterna. Goditi il sole nel giardino annesso o rinfrescati a bordo piscina.
Ulteriori dettagli:
- Tre lavanderie comuni al piano cantina
- Parcheggio a tre livelli con DUE posti auto assegnati inclusi nel prezzo
- Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas
Completano la proprietà n.2 posti auto in autorimessa per un prezzo totale di chf 120.000
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'870'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'852
Posizione
Via Genzana 4 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 197 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026