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Nei pressi del lungolago, ampi spazi e finiture eleganti
Stupendo salone
Camera da letto
Camera ampia e luminosa
Terrazzo panoramico

5.5 locali Appartamento a Lugano

Auf Anfrage 1, 6900 Lugano

Prezzo su richiesta

200 m²

Descrizione

Nei pressi del lungolago, ampi spazi e finiture eleganti

Posizione privilegiata nei pressi del lungolago di Lugano, comodo a tutti i servizi e ottimamente servito dai mezzi pubblici, questo prestogioso ed elegante appartamento di 5,5 locali è l'occasione che stavi aspettando. È la proprietà perfetta per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi, luce e un immenso terrazzo tutto da vivere che offre privacy e relax per le vostre cene estive e uno scorcio del lago.

Lo spazio è così organizzato: la splendida zona living ospita oltre l'ingresso, un'elegante e moderna cucina separata e un immenso e soleggiato salone con ampie vetrate; da qui l'accesso al fiore all'occhiello di questo appartamento, il grande terrazzo di circa 38 mq. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da un'ampia camera singola e due generose camere matrimoniali. La proprietà è servita da due bagni, uno completo di vasca, l'altro con box doccia.
Inoltre è presente un'ulteriore spazio chiuso adibito a lavanderia e rispostiglio con accesso a un secondo terrazzino.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • Posizione ottimale nei pressi del lungolago, comoda a tutti i servizi
  • Elegante pavimento in parquet
  • Ottima esposizione solare
  • Spazi ampi e luminosi
  • Parziale vista lago

Completano l'offerta una comoda cantina e un posto auto in autorimessa dove è possibile posteggiare 2 auto al costo di 100'000 chf da sommare al prezzo di vendita e SCORPORABILE dall'offerta.

Puoi visionare il virtual tour dell'immobile al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=kFfTXPssDbM

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitiano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito: immosky.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
200 m²
Locali
5.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Auf Anfrage 1 6900 Lugano

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 94 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roberto Cassina

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