4.5 locali Appartamento a Lugano
1'500'000
135 m²
Descrizione
Lugano: appartamento 4.5 locali, 135 mq, balconi, posizione centrale
Lugano: elegante appartamento 4.5 locali, 135 mq, con 3 balconi; 3 camere, 2 bagni, 2 posti auto. Posizione centrale.
La proprietà si trova allinterno di una nuova palazzina completamente ristrutturata con materiali di prestigio, sita in posizione strategica, a 5 minuti dal LAC, da Paradiso, dal lungolago e dal centro cittadino.
Lappartamento è caratterizzato da pregiata boiserie che rende lambiente elegante e confortevole. Molto luminoso.
Lappartamento di mq. 127 è ben distribuito:
- ampia cucina superaccesoriata con ampio living con uscita sul balcone
- 1 camera padronale con balcone
- altre due camere, di cui una con un balconcino
- bagno con vasca
- bagno con doccia con lavatrice e asciugatrice
Spaziosa cantina finestrata.
2 posti auto esterni a CHF 100000
La cura dei dettagli ha reso questa proprietà un vero gioiello.
IDEALE PER CHI AMA VIVERE IN CITTA!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'111
Contesto di mercato
Prezzo 9.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1'500'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026