390'000
2.5 locali Appartamento a Massagno
CHF390'000
Descrizione
MASSAGNO â OCCASIONE: 2.5 RINNOVATO, INVESTIMENTO E B&B
A Massagno proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 2.5 locali di 58 m², completamente rinnovato anche negli impianti e disponibile, su richiesta, anche arredato.
Una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione o come investimento, con la possibilità di scegliere una formula di affitto garantito di CHF 1’450.- mensili, oltre alle spese.
Anche lo stabile è stato rinnovato, con interventi sulla facciata, sugli impianti e sul riscaldamento. Non sono previsti ulteriori lavori condominiali e le spese annue ammontano a circa CHF 2’000.-.
Per chi acquista a reddito, il canone indicato corrisponde a CHF 17’400.- annui, con un rendimento lordo indicativo del 4,46% sul prezzo di vendita.
Interessante anche per chi desidera valutare locazioni brevi o un’attività B&B, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
L’appartamento non dispone di un posteggio privato. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi in zona blu ed è possibile valutare un posto auto in affitto, secondo disponibilità.
Prezzo di vendita: CHF 390’000.-
Contattaci per una visita e per conoscere le condizioni dell’eventuale arredamento e della formula di affitto garantito.
Denise Salerno – Epika Sagl
Tel. / WhatsApp 079 591 52 17
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'724
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026