4.5 locali Appartamento a Lugano
3'200'000
188 m²
Descrizione
Lugano- Ruvigliana: appartamento 4.5 locali, 188 mq, piscina interna c
Lugano- Ruvigliana: appartamento 4.5 locali, 188 mq, con piscina interna condominiale; 3 camere, 3 bagni, terrazza. 5 posti auto. Vista lago.
La meravigliosa proprietà si trova allinterno di un edificio di solo 3 unità ed è così suddivisa:
- luminoso e spazioso soggiorno con romantico camino, moderne vetrate portano ad un'ampia terrazza con vista mozzafiato sul lago di Lugano
- cucina abitabile e completa di ogni comfort
- WC ospiti
- la zona notte è composta da tre camere da letto di cui la padronale con bagno en-suite, mentre un terzo bagno è a disposizione per le altre due stanze da letto.
Ogni locale ha l'accesso all'esterno.
L'appartamento vanta ulteriori tre locali multiuso, oggi utilizzati come lavanderia, locale hobby e cantina.
Piscina interna condominiale
5 posteggi in autorimessa a CHF 300'000.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 188 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'021
Contesto di mercato
Prezzo 39.1% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 3'200'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026