4.5 locali Appartamento a Lugano
1'190'000
132 m²
Descrizione
Lugano centrale: luminoso ed elegante appartamento 4.5 locali con balc
Lugano centrale: appartamento 4.5 locali, 3 camere, due bagni, balcone, 2 posti auto
Situato in una posizione privilegiata, a soli 5 minuti dal LAC, da Paradiso, dal lungolago e dal centro di Lugano, questo raffinato appartamento si trova allinterno di una palazzina recentemente ristrutturata, valorizzata da finiture di pregio e materiali di alta qualità.
Gli ambienti, caratterizzati da uneccellente luminosità naturale e da unattenta cura dei dettagli, offrono unatmosfera accogliente e contemporanea, ideale per chi desidera coniugare comfort, eleganza e vita urbana.
La distribuzione degli spazi è funzionale e armoniosa e comprende:
- accogliente atrio dingresso con armadiatura moderna realizzata su misura
- cucina completamente accessoriata, integrata in un ampio e luminoso soggiorno
- camera padronale
- due ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di un grazioso balconcino
- bagno con vasca finestrato
- secondo bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice
- ampio balcone
- spaziosa cantina finestrata, ideale come spazio aggiuntivo
Completano la proprietà due posti auto esterni, disponibili al prezzo complessivo di CHF 100000.
La qualità delle finiture, la ricercatezza dei dettagli e la posizione strategica rendono questa residenza una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di unabitazione elegante e confortevole nel cuore di Lugano.
La scelta ideale per chi desidera vivere la città, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'015
Contesto di mercato
Prezzo 12.8% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'190'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026