265'000
1.5 locali Appartamento a Massagno
CHF265'000
Descrizione
MASSAGNO | ULTIMI 2 MONOLOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE
Un’opportunità rara, ideale sia come abitazione che come investimento.
A pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Lugano proponiamo gli ultimi 2 monolocali completamente ristrutturati con finiture moderne, pronti da abitare o da mettere subito a reddito.
Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti ferroviari, rappresentano una soluzione perfetta anche per chi desidera un investimento ad alto potenziale, ideale per locazioni di breve durata (Airbnb/BnB).
Caratteristiche:
- Monolocali completamente rinnovati
- Finiture moderne e di qualità
- Posizione centrale e strategica
- A pochi minuti dalla stazione FFS di Lugano
- Ottimi sia come abitazione che come investimento
- Ideali anche per locazioni turistiche e BnB
- Prezzo: CHF 265’000.-
Disponibili gli ultimi 2 appartamenti.
Contattaci per ricevere la documentazione completa o fissare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 38 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 265'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'974
Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026