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Elegante appartamento 2.5 locali con balcone a Lugano
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CHF730'000

2.5 locali · 89 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Lugano

6900 Lugano(zona postale)

Descrizione

Elegante appartamento 2.5 locali con balcone a Lugano

Vivere a Lugano non è mai stato così piacevole. Questo elegante appartamento di 2.5 locali al primo piano, con 89 m² di superficie abitabile e un terrazzo di 53 m², unisce design moderno, luce naturale e una posizione strategica a pochi passi dal lago.

  • Sala da pranzo luminosa: Ampie finestre e pavimenti in legno pregiato creano un’atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto al balcone.
  • Balcone privato: Perfetto per momenti di relax o cene all’aperto.
  • Cucina moderna: Completamente attrezzata, con lavastoviglie e finiture di qualità.
  • Bagno elegante e funzionale: Rifinito con ottimi materiali, pronto per l’uso quotidiano.
  • Posto auto esterno incluso: La comodità di parcheggiare senza stress, direttamente a casa.

Vivere qui significa avere tutto a portata di mano:

  • Fermata dell’autobus a 2 minuti a piedi
  • Supermercato Migros e farmacia a 5 minuti
  • Scuole comunali a 9 minuti

Inoltre, la vicinanza al lago e alla stazione ferroviaria rende questa residenza ideale per chi desidera coniugare comodità, stile di vita urbano e relax.Un’opportunità unica per chi cerca lusso discreto, eleganza e comfort nel cuore di Lugano. Questo appartamento è pronto ad accogliere chi desidera vivere al massimo della qualità e della praticità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
89 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2010
Pubblicato il
02.04.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 730'000
Prezzo al m²
CHF 8'202
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Posizione

6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 97 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 53 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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