730'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF730'000
Descrizione
Elegante appartamento 2.5 locali con balcone a Lugano
Vivere a Lugano non è mai stato così piacevole. Questo elegante appartamento di 2.5 locali al primo piano, con 89 m² di superficie abitabile e un terrazzo di 53 m², unisce design moderno, luce naturale e una posizione strategica a pochi passi dal lago.
- Sala da pranzo luminosa: Ampie finestre e pavimenti in legno pregiato creano un’atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto al balcone.
- Balcone privato: Perfetto per momenti di relax o cene all’aperto.
- Cucina moderna: Completamente attrezzata, con lavastoviglie e finiture di qualità.
- Bagno elegante e funzionale: Rifinito con ottimi materiali, pronto per l’uso quotidiano.
- Posto auto esterno incluso: La comodità di parcheggiare senza stress, direttamente a casa.
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano:
- Fermata dell’autobus a 2 minuti a piedi
- Supermercato Migros e farmacia a 5 minuti
- Scuole comunali a 9 minuti
Inoltre, la vicinanza al lago e alla stazione ferroviaria rende questa residenza ideale per chi desidera coniugare comodità, stile di vita urbano e relax.Un’opportunità unica per chi cerca lusso discreto, eleganza e comfort nel cuore di Lugano. Questo appartamento è pronto ad accogliere chi desidera vivere al massimo della qualità e della praticità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 02.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 730'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'202
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 97 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





