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Lugano: Appartamento 4.5 locali
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Camera
Esterno
Balcone
Camera
Camera
Balcone
Bagno
Bagno

4.5 locali Appartamento a Lugano

6900 Lugano

CHF1'080'000

126 m²

Descrizione

Lugano: Appartamento 4.5 locali

Cassarate, in piacevole contesto residenziale a pochi passi dal lago, dai principali servizi e dal centro città, proponiamo ampio appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano di un palazzo anni '80, curato e regolarmente manutentato nel tempo.

L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato e da una cucina abitabile, comoda e funzionale, servita da un pratico bagno di servizio.
La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole di buone dimensioni, ideali per figli, ospiti o studio, oltre a disimpegni e armadiature che ottimizzano gli spazi.
Le finiture sono ordinate e gradevoli, con manutenzioni e piccoli interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni, che mantengono l'appartamento in buone condizioni generali e immediatamente abitabile.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa, elementi che rendono l'abitazione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni, in una delle zone più ricercate e vivibili di Lugano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
126 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1982
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
18.11.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
In pendenza
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Esposizione a sud
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'080'000
Prezzo al m²
CHF 8'571

Contesto di mercato

Prezzo 12.6% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'080'000

36% meno cariMediana CHF 1'235'00060% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.3%
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Posizione

6900 Lugano

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Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 83 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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