298'000
1 locali Appartamento a Paradiso
CHF298'000
Descrizione
Monolocale in prestigioso condominio con giardino a Paradiso
Monolocale in prestigioso condominio con giardino a Paradiso
A Paradiso, in posizione comoda e ricercata, proponiamo in vendita un piacevole monolocale al piano terra inserito in un condominio di prestigio con giardino condominiale.
L’unità è sviluppata su una superficie di circa 25 mq, ben organizzata e funzionale. Lo spazio abitativo comprende una cucina ad angolo completa, integrata nell’ambiente principale, e un bagno separato di buone dimensioni con box doccia.
Particolarmente interessante è l’accesso diretto al giardino condominiale, con una gradevole porzione ad uso privato che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni, un valore aggiunto non comune per una proprietà di questa tipologia.
Il monolocale è attualmente locato e a reddito, rappresentando quindi una proposta interessante per chi desidera acquistare un immobile da investimento in una delle zone più richieste del Luganese.
La proprietà offre inoltre la possibilità di utilizzo come residenza secondaria, caratteristica che ne amplia ulteriormente le potenzialità sia per uso personale sia in ottica patrimoniale.
Una soluzione compatta, versatile e ben posizionata, ideale come investimento, pied-à-terre o seconda residenza a Paradiso.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 04.09.2026
- Locali
- 1
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 298'000
Posizione
Via Guidino 9 6900 Paradiso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





