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Magnifico attico con vista lago
Wohnzimmer - Fliesenboden, Fernseher
Wohnzimmer - Bemerkenswerter Kronleuchter
Wohnzimmer - Fliesenboden
Wohn- / Esszimmer - Bemerkenswerter Kronleuchter, Fliesenboden, Wandklimaanlage
Esszimmer - Bemerkenswerter Kronleuchter, Fliesenboden, Französische Türen
Wohn- / Esszimmer - Bemerkenswerter Kronleuchter, Fliesenboden
Esszimmer - Wandklimaanlage, Bodendeckenfenster
Zimmer / Schlafzimmer - Bemerkenswerter Kronleuchter
Aussenansicht - Rasen, Balkon, Split-Klimaanlage
Aussenansicht - Stadtblick, Blick auf Wohnanlage

CHF1'775'000

4.5 locali · 185 m²

4.5 locali Appartamento a Paradiso

Via Antonietti 17, 6900 Paradiso

Descrizione

Tradotto automaticamente

Magnifico attico con vista lago

Scoprite il fascino unico di questo magnifico attico, situato all’ultimo piano di una elegante residenza plurifamiliare costruita nel 1992 e mantenuta in eccellente stato. Recentemente rinnovato con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento vi conquisterà con la sua luminosità, gli ampi spazi e una vista spettacolare sulla città di Lugano e sul lago.L’appartamento è situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lago e dal cuore della città. Grazie al suo orientamento, offre un ambiente tranquillo e riservato. L’ingresso introduce in un ambiente raffinato che si apre su una cucina open space con zona pranzo. Il generoso soggiorno, dotato di un camino centrale, garantisce luminosità e un’atmosfera accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto ben illuminate, ideali per ogni esigenza familiare, e due bagni moderni e funzionali completano la disposizione interna.

  • 4,5 locali, unico al piano: garantisce privacy e comfort esclusivi.
  • Grande terrazza e giardino d’inverno (ca. 50 mq): spazi ideali per rilassarsi e godersi ogni stagione.
  • Vista panoramica: un colpo d’occhio impareggiabile sulla città e sul lago di Lugano.
  • Superficie generosa: ca. 135 mq netti e ca. 185 mq calpestabili, perfettamente distribuiti.
  • Posizione strategica: a pochi passi dal centro città, dal lago e dal quartiere di Paradiso, ma immerso nella tranquillità.
  • Residenza primaria o secondaria: una soluzione ideale per ogni esigenza.
  • Due posti auto in autorimessa condominiale: comodità assicurata.

Prezzo di vendita: CHF 1'775'000.-Posteggio in autorimessa: CHF 50'000.- l'uno.Questo attico rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi cerca un’abitazione raffinata in una posizione privilegiata. La combinazione di interni curati, terrazza panoramica e tranquillità ne fanno un’opportunità imperdibile per chi desidera il massimo comfort a Lugano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
185 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1992
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
05.05.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'775'000
Prezzo al m²
CHF 9'595
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Posizione

Via Antonietti 17 6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

58 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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