1'420'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Massagno
CHF1'420'000
Descrizione
NUOVO ATTICO MANSARDATO CON VISTA LAGO
ACCOGLIENTE ATTICO MANSARDATO CON VISTA LAGO
Proponiamo in vendita un'accogliente attico in una delle zone più prestigiose e strategiche di Massagno, Via Giuseppe Motta in un contesto residenziale tranquillo, curato e a pochi passi da negozi, scuole, principali servizi, ed un eccellente collegamento con i trasporti e l'autostrada: la stazione ferroviaria di Lugano è raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi e l'uscita di Lugano Nord a meno 5 minuti in macchina.
Caratteristiche principali
- Appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione
- 106 m² di superficie lorda
- Terrazza con vista lago di circa 6 m²
- Zona giorno luminosa con cucina moderna a vista
- Camera padronale con bagno en-suite.
- Seconda camere
- Secondo bagno completo
- Bagno di servizio
- Cantine e lavanderia privata
- Posto auto coperto nell'autorimessa al costo di CHF 50'000.-
- Palazzina di soli 5 unità
Gli interni, elegantemente progettati, combinano un design contemporaneo con un’elevata attenzione ai dettagli, creando spazi luminosi, accoglienti e funzionali.
Prezzo di vendita: CHF 1'420'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 10.08.2026
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'396
Posizione
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026