3.5 locali Appartamento a Lugano

A Manno, nel cuore del Luganese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali acquistabile anche come residenza secondaria, ideale come casa vacanza in Ticino o raffinato pied-à-terre nei pressi di Lugano. Inserito in una piccola e riservata residenza di sole cinque unità, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi proviene dalla Svizzera interna o dall'estero, grazie alla rapida accessibilità dall'autostrada e agli ottimi collegamenti con Lugano e il resto del Ticino.

Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la straordinaria terrazza di circa 80 m², sulla quale si affacciano direttamente il soggiorno e entrambe le camere da letto, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di verandare l'intera terrazza o soltanto una parte, dando vita a nuove soluzioni abitative: un giardino d'inverno, una grande zona living aggiuntiva, ulteriori camere da letto oppure creare una zona relax con jacuzzi, mantenendo parte della terrazza scoperta.

Gli spazi interni
L'appartamento, con una superficie di circa 80 m² SUL, presenta ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione funzionale.

La disposizione comprende:

• Ingresso indipendente e riservato, dotato di un pratico armadio utilizzabile come guardaroba e scarpiera.
• Soggiorno con cucina a vista, valorizzato dalle generose superfici vetrate e dall'accesso diretto alla terrazza.
• Due camere da letto, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno.
• Bagno principale, ampio e finestrato, completo di doccia e bidet.
• Secondo bagno, attualmente organizzato come locale lavanderia con colonna lavatrice-asciugatrice, predisponibile per la realizzazione di un'ulteriore doccia di generose dimensioni.

Comfort ed efficienza
L'appartamento si distingue anche per le caratteristiche costruttive e impiantistiche, pensate per garantire comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi.

La proprietà è dotata di riscaldamento a serpentine a pavimento, termopompa a gas e serramenti con triplo vetro.

La residenza, composta da sole cinque unità, offre un ambiente raccolto e riservato, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Completano la proprietà

• Ampia cantina situata al piano dell'autorimessa.
• Un posto auto coperto a CHF 40'000, non incluso nel prezzo di vendita.
• Silos adiacente dove affittare un ulteriore posto auto.
• Lavanderia condominiale.

Una soluzione abitativa dalle interessanti potenzialità, dove gli 85 m² interni incontrano altrettanti metri quadrati di terrazza, offrendo libertà progettuale e una qualità di vita difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

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