4.5 locali Appartamento a terrazza a Lugano
3'080'000
181 m²
Descrizione
Moderno appartamento vicino al centro
Moderno appartamento nelle vicinanza del centro
Nelle vicinanze del centro di Lugano , a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato in una posizione strategica che coniuga comodità urbana, tranquillità e una splendida vista sulla città e sul Lago di Lugano.
L'appartamento è situato al 4° piano di una palazzina moderna di 6 piani complessivi con una superficie interna di circa 140 mq
L'abitazione si distingue per spazi ampi e ben distribuiti:
elegante soggiorno con zona pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 17 mq , due camere da letto servite da un bagno completo ampia master bedroom con bagno en suite e spaziosa cabina armadio
L'appartamento è realizzato con materiali di alto standing e finiture di pregio. Essendo ancora in fase di costruzione, offre la possibilità di personalizzazione degli interni, per adattare ogni dettaglio alle proprie esigenze e al proprio stile di vita, consegna prevista maggio 2027 .
Completano la proprietà una cantina di circa 17 mq e due posti auto disponibili al prezzo di CHF 100'000.- ciascuno.
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro di Lugano con tutti i comfort moderni, a due passi dal lago e dai principali servizi, senza rinunciare a privacy ed eleganza.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 181 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'080'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'017
Contesto di mercato
Prezzo 32.5% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 3'080'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










