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Moderno appartamento vicino al centro
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4.5 locali Appartamento a terrazza a Lugano

6900 Lugano

CHF3'080'000

181 m²

Descrizione

Moderno appartamento vicino al centro

Moderno appartamento nelle vicinanza del centro

Nelle vicinanze del centro di Lugano , a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato in una posizione strategica che coniuga comodità urbana, tranquillità e una splendida vista sulla città e sul Lago di Lugano.
L'appartamento è situato al 4° piano di una palazzina moderna di 6 piani complessivi con una superficie interna di circa 140 mq

L'abitazione si distingue per spazi ampi e ben distribuiti:

elegante soggiorno con zona pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 17 mq , due camere da letto servite da un bagno completo ampia master bedroom con bagno en suite e spaziosa cabina armadio
L'appartamento è realizzato con materiali di alto standing e finiture di pregio. Essendo ancora in fase di costruzione, offre la possibilità di personalizzazione degli interni, per adattare ogni dettaglio alle proprie esigenze e al proprio stile di vita, consegna prevista maggio 2027 .

Completano la proprietà una cantina di circa 17 mq e due posti auto disponibili al prezzo di CHF 100'000.- ciascuno.

Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro di Lugano con tutti i comfort moderni, a due passi dal lago e dai principali servizi, senza rinunciare a privacy ed eleganza.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
181 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2027
Protezione del patrimonio
Edificio protetto nelle vicinanze
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista lago
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'080'000
Prezzo al m²
CHF 17'017

Contesto di mercato

Prezzo 32.5% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 3'080'000

86% meno cariMediana CHF 2'325'00014% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.3%
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6900 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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