4.5 locali Appartamento a Lugano

LUGANO – AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON BALCONI, IN POSIZIONE CENTRALE E TRANQUILLA

A Lugano, in posizione centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali, situato al terzo piano di una piccola residenza ben mantenuta, in un contesto residenziale riservato e particolarmente piacevole.

La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino, dal campus USI/SUPSI, dall'Ospedale Civico, dai mezzi pubblici, dai negozi e dai principali servizi quotidiani.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità, alla luminosità e alla comodità di ambienti generosi.

L'APPARTAMENTO

L'abitazione si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le dimensioni particolarmente confortevoli, caratteristiche sempre più apprezzate e non così comuni nelle costruzioni contemporanee.

Un ampio ingresso introduce alla zona giorno, il cui protagonista è un grande doppio salone, luminoso e ben esposto, con accesso ai balconi.

Le generose dimensioni del DOPPIO soggiorno consentono di organizzare agevolmente differenti aree funzionali, dedicate al relax, alla conversazione e alla zona pranzo.

La cucina è separata e abitabile, offrendo uno spazio autonomo e funzionale per la quotidianità con uscita sul terrazzino.

La zona notte comprende tre camere, ben proporzionate e adatte a soddisfare differenti esigenze familiari, professionali o personali.

Il bagno moderno è spazioso, dotato di finestra e dispone di doccia.

La distribuzione interna offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione: la possibilità di valutare la realizzazione di un secondo bagno SEMPRE CON FINESTRA.

LUMINOSITÀ, COMFORT E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

L'ottima esposizione, le ampie aperture e la presenza dei balconi contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli.

Il parquet e le finiture esistenti conferiscono all'abitazione un carattere accogliente, mentre la configurazione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione.

Anche la separazione attuale tra cucina e soggiorno può rappresentare un elemento da valutare nell'ambito di un eventuale progetto di ridistribuzione interna, subordinatamente alle opportune verifiche tecniche e strutturali.

L'appartamento si presta pertanto sia a essere abitato valorizzandone l'impostazione originale, sia a un intervento di aggiornamento secondo le esigenze e le preferenze del futuro proprietario.

LA RESIDENZA E LA POSIZIONE

L'immobile è inserito in una piccola residenza in ottimo stato generale, situata in una zona residenziale silenziosa, pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture cittadine.

La comodità ai servizi, alle attività commerciali, ai collegamenti pubblici e ai principali poli universitari e sanitari costituisce un valore aggiunto per chi desidera una qualità abitativa elevata nel contesto urbano di Lugano.

La residenza non dispone di ascensore, circostanza che segnaliamo con la consueta trasparenza affinché ogni interessato possa valutare consapevolmente la soluzione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Appartamento di 4.5 locali al terzo piano
• Ampio ingresso
• Grande e luminoso doppio salone
• Tre camere
• Cucina separata e abitabile
• Bagno finestrato con doccia
• Balconi
• Parquet
• Ottima esposizione solare
• Possibilità di valutare la realizzazione di un secondo bagno sempre con finestra
• Interessanti opportunità di personalizzazione degli spazi interni
• Piccola residenza ben mantenuta
• Posizione centrale, servita e allo stesso tempo tranquilla
• Stabile senza ascensore
• Appartamento libero e immediatamente disponibile

PREZZO DI VENDITA CHF 700'000.–

L'appartamento rappresenta una proposta interessante per chi ricerca spazi abitativi generosi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare la propria casa, nel contesto di una città dinamica e ricca di servizi come Lugano.

La disponibilità immediata costituisce un ulteriore vantaggio per chi desidera programmare l'acquisto e l'eventuale sistemazione dell'abitazione secondo le proprie tempistiche.

Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione degli interessati per fornire ulteriori informazioni, documentazione e concordare una visita privata, previo approfondimento delle rispettive esigenze abitative.

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl®

Metodo Luca Maroni®