3.5 locali Appartamento a Lugano
730'000
97 m²
Descrizione
Appartamento 3.5 locali con terrazza a Lugano
Appartamento 3.5 locali con terrazza a Lugano, nel cuore del quartiere di Molino Nuovo, zona particolarmente apprezzata per la sua comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi — dall’ospedale civico, alle scuole, ai supermercati, fino alle caffetterie e ai trasporti pubblici — e il centro città è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2017. L’ingresso si apre su un atrio che conduce a una cucina a vista, già completamente arredata, e a un luminoso soggiorno, dal quale si accede a una veranda, perfetta per essere utilizzata durante tutto l’anno. La zona notte è composta da un disimpegno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda stanza e un bagno.
Le finiture sono moderne: pavimenti in grès porcellanato, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una termopompa.
A disposizione dei residenti c’è un’area verde condominiale.
1 cantina inclusa nel prezzo. C’è anche la possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa a 65’000 chf.
Ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona comoda di Lugano, con tutto a portata di mano.
MISURE
Appartamento: 92 mq
Veranda: 10 mq
Superficie commerciale: 97 mq
Rif.: V-MG-LUG-ORT-4
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.04.2025
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 09.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 730'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'526
Contesto di mercato
Prezzo 7.3% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 730'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
Via Orti 6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026