2'300'000
CHF2'300'000
A Lugano - Castagnola,
la zona più esclusiva e ricercata, grazie alla sua esposizione ed alla vista aperta,
a pochi minuti dal centro,
vendiamo in palazzina edificata nel 1982 ma costantemente mantenuta in buono stato,
uno SPETTACOLARE APPARTAMENTO DUPLEX 5.5 completamente riattatto a nuovo nel 2023 (ad esclusione dei serramenti che sono già in alluminio doppio vetro) con finiture di alto standing, con un’importante metratura di circa 230 oltre a terrazze per ulteriori 98 mq,
con una PAZZESCA VISTA LAGO e sui pendii circostanti!!
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi composto:
Al piano primo, raggiungibile con lift condominiale, si sviluppa la magnifica zona giorno, in cui troviamo un comodo atrio d’ingresso, una luminosa ed ampia zona giorno e pranzo a cui si accede alle due terrazze (una molto grande chiusa e trasformata in un giardino d’inverno) da cui poter ammirare il fantastico panorama che solo questa località è in grado di offrire e da cui si può accedere al curato e riservato giardino condominiale sottostante,
una moderna ed accessoriata cucina separata abitabile, un wc ospiti finestrato ed un locale studio-cameretta,
Al piano terreno troviamo la magnifica e curata zona notte, composta da due camere singole ma di generose dimensioni, un primo bagno con doccia, un locale lavanderia ed una maestosa zona padronale, una vera e propria suite, composta da enorme cabina armadio doppia a vista, bagno privato ensuite con doccia e camera matrimoniale.
Le finiture sono di alto standing, l’appartamento è pronto per essere abitato ed è curato in ogni dettaglio!!
Possibilità di essere acquistato come residenza secondaria!!
Completano l’offerta due comode cantine ed un posteggio scoperto (sul tetto piano) a CHF 50.000 da aggiungersi al prezzo di vendita.
Possibilità eventuale di avere un secondo posteggio in affitto.
Hai la necessità di vivere in un immobile di ampia metratura senza perderti l’occasione di poter godere della vista più bella di Lugano?
ECCO L’IMMOBILE DEI TUOI SOGNI!!
NON FARTELO SCAPPARE!
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 2'365'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6900 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026