2.5-locali Appartamento, Via delle Aie, Lugano - CHF 480'...

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Lugano Zentrum, helles Apartment mit Terrasse, Keller

CHF480'000

2.5 Locali75 m²

2.5 locali Wohnung a Lugano

CHF480'00075m²

Via delle Aie, 6900 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità24.10.2025

Superficie abitabile75 m²

Locali2.5

Piano5° piano

Ultima ristrutturazione2013

Numero di riferimentoR2002-2xyr.1xj1l.4d5nf

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio4Z2oejxu

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 480'000

Prezzo al m²CHF 6'400

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'400/m²

Prezzo / m²

Più economico del 80% a Lugano

Più economico del 53% nel cantone Ticino

CHF 480'000

Prezzo totale

Più economico del 90% a Lugano

Più economico del 78% nel cantone Ticino

75 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 81% a Lugano

Più piccolo del 82% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano Zentrum, helles Apartment mit Terrasse, Keller

Lugano Zentrum,

in der Via Delle Aie,

optimale Lage, bequem zu Fuß von allen nützlichen Dienstleistungen,

In einer Residenz, gut gepflegt,

Helles Apartment mit Terrasse, offener Blick,

bestehend aus, Eingang, Atrium, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche ausgestattet und accessorisiert, großes Doppelzimmer, ausgestattetes Badezimmer.

Private Keller,

Parkplatz in der Nähe verfügbar.

Parkplätze verfügbar in der Blauen Zone.

Gemeinsame Bereiche, Eingang, Atrium, Treppen, Aufzug, Waschküche, Wäscheständer, Fahrradraum, Garten.

Die Ausführungen sind von ausgezeichneter Qualität, gut gepflegt.

Verfügbar und sofort bewohnbar-

Dotazioni

Lavastoviglie

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

TV via cavo

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 261 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via delle Aie, 6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

40dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Genardis Sagl

Via dei Solari 4

6900 Lugano

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