615'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF615'000
Descrizione
Lugano centro - 2.5 locali con giardino
A Lugano, in pieno centro e a pochi passi dallUniversità della Svizzera italiana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato in un palazzo completamente ristrutturato.
Lunità dispone di un giardino privato, una caratteristica esclusiva e rara in questa posizione centrale.
Grazie alla posizione strategica e allalta qualità della ristrutturazione, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento.
Prezzo: CHF 615000.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 615'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'688
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 615'000
CHF 606'250
Mediana
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Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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