795'000
4.5 locali Appartamento a Massagno
CHF795'000
Descrizione
Massagno, app. 4.5 locali con giardino privato
Rif. 2596_In una delle aree più apprezzate e strategiche di Massagno, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze di scuole, mezzi pubblici e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali con spazioso giardino privato, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.
Lunità si trova allinterno di una palazzina curata e ben abitata, ed è caratterizzata da ambienti generosi e funzionali, con una distribuzione degli spazi ottimale.
Layout interno:
- Ingresso con comodi armadi a muro
- Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, affacciata su una terrazza coperta
- Giardino privato pianeggiante perfetto per momenti di relax, giochi allaperto o per chi ha animali domestici
- Cucina separata, situata frontalmente alla zona pranzo
- Camera padronale
- Seconda camera matrimoniale
- Terza camera, ideale come stanza singola, studio o locale hobby
- Bagno completo con vasca
- Secondo bagno con doccia
- Cantina privata e lavanderia condominiale
- Posto auto in autorimessa, CHF 60.000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 21.08.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'974
Posizione
Via Madonna della Salute 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026