CHF5'690'000
4.5 locali · 260 m²
4.5 locali Appartamento mansardato a Lugano
CHF5'690'000
4.5 locali · 260 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibilità
- Subito
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'885
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 62.590–73.970
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 96.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'690'000
CHF 2'900'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
LUGANO CENTRO Attico vista lago, in Villa d'epoca
LUGANO CENTRO
Attico vista lago,
in Villa d'epoca
Il palazzo storico è situato nel pieno centro della città di Lugano, a pochi passi dalle principali piazze e vie dello shopping, bar, ristoranti, banche e infrastrutture pubbliche.
L ’attico è composto da:
atrio ingresso, soggiorno con grande terrazza, cucina e sala da pranzo, servizio ospiti, lavanderia privata, tre camere da letto, tre bagni.
Superficie abitabile: 238.6 mq
Superficie balconi: 16 mq
Superficie sottotetto: 47.45 mq
Superficie commerciale vendibile: 260 mq
3 posti auto in autorimessa: CHF 130'000.- l'uno
1 posto auto esterno: CHF 80'000.- l'uno
Dotazioni
Vista
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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