2'600'000
5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'600'000
Descrizione
Elegante appartamento di 5 locali con vista lago a Lugano
Scopri questo magnifico appartamento di 5 locali situato al 5° piano nel cuore di Lugano. L'appartamento necessita di una ristrutturazione. Con i suoi 193 mq di superficie abitabile, questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni per una vita di qualità.L'appartamento dispone di:
- Ampi spazi abitativi: Pavimenti in legno, grandi finestre e un accogliente zona living.
- Grande balcone in vetro: Con ringhiera moderna e pavimento piastrellato, che offre una vista mozzafiato sul lago e montagne distanti
- 3 bagni : Per il massimo comfort di tutta la famiglia
- Cucina attrezzata: Con lavastoviglie per la massima praticità
- Garage incluso: due posti auto in autorimessa
- Ascensore: Accesso diretto al 5° piano
- TV via cavo: Predisposizione per l'intrattenimento
Posizione privilegiata: L'immobile gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate, nelle immediate vicinanze del lago e della stazione ferroviaria. La zona è particolarmente adatta alle famiglie con bambini e offre un ambiente sereno lontano dai rumori del traffico.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Lugano, con tutti i comfort moderni e una vista panoramica che toglie il fiato. Disponibile immediatamente per chi cerca l'eccellenza abitativa nel cuore del Ticino.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 193 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 19.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'472
Posizione
6900 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026