680'000
4.5 locali Appartamento a Massagno
CHF680'000
Descrizione
Massagno: appartamento 4,5 locali vicino la stazione
In una palazzina residenziale recentemente ristrutturata e comodamente accessibile a tutti i principali servizi, vendiamo un appartamento di 4,5 locali situato al secondo piano.
Lunità si compone di:
luminoso soggiorno con angolo cottura
3 camere da letto (una matrimoniale e due singole)
doppi servizi, con spazio per colonna lavasciuga interna
balcone
Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Lappartamento rappresenta anche unottima opportunità come investimento a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di affitto a CHF 1'700 mensili.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo disponibili per appuntamenti anche il sabato.
Veronica Venturi
+41 78 258 12 71
veronica@immolifeticino.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 24.02.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'296
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 31.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 680'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via al Ponte 5 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 87376Ref: VV0091V2