625'000
2.5 locali Appartamento a Massagno
CHF625'000
Descrizione
Ampio appartamento di 2,5 locali di nuova costruzione con vista aperta
Immobile a Massagno!
MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 2.5 locali, (con due generosi balconi), di nuova costruzione (ottobre 2023).
Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.
Il nuovo complesso scolastico e relativa palestra di Massagno si colloca a soli 400 metri dal condominio Kristall Domus.
Bus per il centro e la periferia hanno le fermate su via S. Gottardo (2 min. piedi) e via Besso (4 min. piedi).
L'alloggio è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista (Stosa) con accesso diretto ad un ampio balcone, un secondo bagno con doccia e finestra, una camera da letto matrimoniale completa con bagno e balcone. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento con gestione autonoma per singolo vano e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.
A completare la proprietà troviamo una cantina privata.
Un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa al prezzo di 55.000 CHF.
Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 14.04.2025
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.09.2024
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 625'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'929
Posizione
Via al Ponte 25 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












