CHF4'200'000
Via Riva Antonio Caccia, 6900 Lugano
Dati al 08 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'200'000
CHF 4'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Lugano centro fronte lago, opportunità rara
Nel tratto più esclusivo del lungolago, a due passi da Via Nassa e dal LAC, proponiamo una proprietà unica di circa 350 m² con vista lago aperta.
Un oggetto da ristrutturare con potenziale straordinario: possibilità di realizzare una residenza di altissimo livello o suddividere in due unità indipendenti (appartamento + studio).
Contesto di standing con portineria 24/24, videosorveglianza e piscina coperta.
4 posti auto in autorimessa disponibili (CHF 100000 cad.).
Un indirizzo esclusivo, un progetto su misura, un investimento di prestigio.
Un oggetto per chi cerca posizione, metratura e valore da creare.
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Svitlana +41.76.823.27.47
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