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CHF680'000
4.5 Locali108 m²
4.5 locali Wohnung a Lugano
CHF680'000108m²
Via Rinaldo Simen, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità06.07.2026
Superficie abitabile108 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 680'000
Prezzo al m²CHF 6'296
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 680'000
CHF 880'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Descrizione
APPARTAMENTO DA RINNOVARE DI 4.5 LOCALI IN OTTIMA POSIZIONE
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Garage
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Rinaldo Simen, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
62dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Agenzia Immobiliare Ceresio SA
Piazza Dante 8
6900 Lugano
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