2 locali Wohnung a Lugano

Nel cuore di Besso, in posizione centrale e particolarmente comoda, di fronte al Conservatorio e a pochi minuti a piedi dalla stazione di Lugano e dal centro città, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali in una moderna residenza di recente costruzione.

Con una superficie di circa 63 m², l’appartamento offre ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per un’abitazione confortevole e contemporanea.

Attualmente locato con contratto in essere fino alla fine del 2028, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato.

DISTRIBUZIONE DELL’APPARTAMENTO:

• Atrio d’ingresso

• Luminoso soggiorno con zona pranzo

• Cucina moderna a vista

• Camera da letto

• Bagno moderno con doccia

• Predisposizione per colonna lava-asciuga

• Cantina inclusa e parcheggio in autorimessa

DOTAZIONI & TECNOLOGIA

• Edificio ultramoderno con tecnologie di ultima generazione

• Riscaldamento a pavimento

• Sistema domotico integrato

• Impianti elettrici a basse emissioni

• Illuminazione LED integrata

• Fibra ottica

• Predisposizione per ricarica elettrica

• Contesto curato, moderno e attento al comfort abitativo

POSIZIONE

Di fronte al Conservatorio della Svizzera italiana, l’appartamento gode di una posizione centrale, ben servita e strategica. La stazione ferroviaria e il centro di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti, in un piacevole contesto residenziale arricchito da spazi verdi nelle vicinanze.

DATI PRINCIPALI

• Superficie abitativa: ca. 65 m²

• Tipologia: 2.5 locali

• Residenza del 2023

• Stato locativo: affittato con contratto fino a fine 2028

• Prezzo appartamento: CHF 580’000.–

• Posto auto in autorimessa: CHF 50’000.–

• Prezzo totale: CHF 630’000.–

Contatti rapidi tramite WhatsApp al nr. 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un’offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.