CHF2'150'000
Via Tesserete 37, 6900 Massagno
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 23.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'150'000
CHF 2'800'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 19 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Massagno, direkt vom Bauträger: Neubau in der Via Tesserete 37, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt. Wir bieten eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im vorletzten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung umfasst:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur, Gäste-WC und eine 35 m² große Terrasse mit Seeblick.
Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten:
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Fußbodenkühlung
Vorbereitung für Wandkühlung
Optionale Bodenbeläge nach Vereinbarung
Keller
Das Gebäude ist mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die die Wärmepumpe und die Gemeinschaftsräume mit Strom versorgen. Teile der Fassade sind mit Naturstein verkleidet.
Garagenstellplätze: CHF 60.000
Doppelstellplätze: CHF 90.000
Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.
Anbei finden Sie die Preisliste und die Grundrisse der Wohnungen, inklusive Referenznummer, Grundriss und Ansicht.