CHF980'000
6900 Lugano·5 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 915'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 57 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Wir bieten in Porza eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. und letzten Stock eines modernen Gebäudes mit Lift und Seeblick befindet.
Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120 m² und präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen, die komplette Renovierung fand 2024 statt.
Intern besteht sie aus: großem Eingang mit Einbauschränken, doppeltem Wohnzimmer, von dem aus man durch die Doppelfenster auf die bewohnbare Terrasse gelangt, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den See bietet.
Die offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich ist vollständig ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation und hoher Energieeffizienz, Esszimmer (in ein einfaches Zimmer umwandelbar), 2 Doppel-Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist, weitere große Panoramaterrasse, zusätzliches Badezimmer und Abstellraum.
Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung im Erdgeschoss, 1 Außenparkplatz und 1 Garagenbox ergänzt.
Die Wohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung, ideal für diejenigen, die Ruhe in einer ruhigen Umgebung suchen, aber nicht auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen wie Bus, Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte und Schulen verzichten möchten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Wohnung CHF 980.000-
Außenparkplatz CHF 30.000-
Garagenbox mit elektrischer Säule CHF 50.000-
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns darauf, gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Rosario Tranchini 076 3932123