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CHF1'640'000
3.5 Locali129 m²
3.5 locali Wohnung a Lugano
CHF1'640'000129m²
Riva Caccia, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile129 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'640'000
Prezzo al m²CHF 12'713
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Contesto di mercato
Dati al 20 set 2026
Il prezzo richiesto è del 32.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'640'000
CHF 1'240'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Lugano centro: nuovo appartamento con giardino a pochi passi dal lago
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Riva Caccia, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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ID: Tm2lNgnkRef: BE073V