4.5-locali Appartamento, Via Pico 22, Lugano - CHF 1'200'...

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

3 story house, beige and white paint, numerous windows, balconies

living room with sofa, armchair, window, glass door, and spiral staircase

double bed, bedside shelves, bed headboard, cat, floating shelves, books, mounted artwork, gun

Office with desk, computer, keyboard, mouse, lamp, clock, frame, stool, rug, gun, picture, pillow, window, white curtains, wardrobe

living room with wooden floor, beige throw pillows, beige rugs, a metal cabinet, a glass door, a glass railing, and a window

Staircase, exercise bike, cactus, window with a view, sliding glass door

Open floor plan, green cabinets, stainless steel appliances, stack of books, TV, bicycles

green cabinets, white fridge, island table, cat furniture, books

Living room with kitchen bar, wooden floor, sofa, TV, shelves with books and decorative items, bicycle against wall

Patio with floor and steps, furniture, potted plants, and workout equipment

Patio area with wooden floor, chairs, dog, plants, small shed, plants and bushes in the background.

Bathroom: Tiled walls, Tiled floor, Shower enclosure, sink, toilet, cabinet, rug, toilet paper holder, towels

modern compact bathroom, beige tiled walls, bidet, toilet, floor-mounted sink, toilet paper holder, hand towel holder, small rug, cleaning products, bidet faucet

Large bed with pillows, white bedsheet, bed frame, bed side table, ceiling fan, wooden floor, cat, artwork, shelf, refrigerator

Modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white vanity with sink, bidet, green cabinets, towel rack with towel, mirror on wall

Guarda-roba (wardrobe), Doccia (shower), Scale (stairs), Cucina/Pranzo/Soggiorno (kitchen/dining/living room), Ingresso (entrance), Sup. Est. (south east)

1 / 22

CHF1'200'000

4.5 Locali120 m²

4.5 locali Wohnung a Lugano

CHF1'200'000120m²

Via Pico 22, 6900 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile120 m²

Locali4.5

PianoPiano terra

Ultima ristrutturazione2020

Pubblicato il31 marzo 2026

ID annuncioUB4cFeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'200'000

Prezzo al m²CHF 10'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'000/m²

Prezzo / m²

Più caro del 64% a Lugano

Più caro del 81% nel cantone Ticino

CHF 1'200'000

Prezzo totale

Più caro del 51% a Lugano

Più caro del 68% nel cantone Ticino

120 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 51% a Lugano

Più piccolo del 52% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

In einer charmanten Villa wird eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von 120 m² + einem 40 m² großen Terrassenbereich angeboten, bestehend aus: im EG ein Eingangsbereich mit separatem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Garderobe, Badezimmer mit Dusche. Im 1. Stock ein Eingangsbereich mit Eingang, 2 Schlafzimmer, Studio, Balkon, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, 40 m² große Terrasse. Zwei separate Eingänge im EG und 1. Stock. Großer Keller + privater Abstellraum bei den überdachten Parkplätzen, 2 überdachte Parkplätze direkt angrenzend, überdachter privater Motorradparkplatz. Preis CHF 1'230'000 + 2 überdachte Parkplätze CHF 100'000 + Motorradparkplatz CHF 20'000. Zu sehen!

Dotazioni

Lavastoviglie

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Nuova costruzione

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 40 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Pico 22, 6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

50dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

AmmonCasa Sagl

Via G. Vegezzi 4

6900 Lugano

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