4.5 locali Appartamento a Manno

Incantevole appartamento con giardino di 4,5 locali a Manno - ampio comfort abitativo con giardino privato

Questo grazioso e ben tenuto appartamento di 4,5 locali si trova a 6928 Manno, in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole.

L'immobile, costruito nel 2018, si distingue per l'architettura moderna, l'ottimo standard di finiture e una disposizione degli spazi generosa e funzionale. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.

Con una superficie utile di circa 135 m², tre camere da letto e un'ampia zona soggiorno-pranzo, l'immobile offre molto spazio ed è ideale per coppie e famiglie. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di utilizzare l'appartamento sia come residenza principale che come casa di vacanza o seconda casa.

Posizione

L'appartamento si trova in un tranquillo e piacevole quartiere residenziale di Manno, vicino al centro storico del paese. La posizione coniuga un ambiente residenziale rilassante con un'ottima accessibilità ai principali servizi della vita quotidiana.

Asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. I negozi, come il Migrolino a Manno, nonché Migros, Coop e Lidl, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Grazie agli ottimi collegamenti stradali, anche lo svincolo autostradale A2 Lugano-Nord è rapidamente raggiungibile. Anche il centro di Lugano è raggiungibile in breve tempo in auto.

La posizione è quindi ideale per famiglie e professionisti che desiderano coniugare una vita spaziosa e tranquilla con la vicinanza a Lugano.

L'appartamento è disponibile da subito

Dati tecnici:

Locali: 4,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2 - uno con doccia, uno con vasca
WC per gli ospiti: 1
Piano: piano terra
Superficie abitabile: circa 127 m²
Superficie utile: circa 135 m²
Terrazza: circa 16 m²
Superficie giardino: circa 25 m²
Riscaldamento: pompa di calore / riscaldamento a pavimento
Acqua calda: pompa di calore / solare
Impianto fotovoltaico: sì
Finestre: doppi vetri
Pavimentazione: piastrelle
Posti auto: 2 posti auto coperti

Disposizione degli ambienti:

• Ingresso / anticamera
• Luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo
• Cucina moderna a vista in ottime condizioni

-3 camere da letto
-2 bagni - uno con doccia, uno con vasca

• WC separato per gli ospiti
• Lavanderia/ripostiglio privato
• Terrazza con accesso diretto al giardino
• Cantina

Caratteristiche particolari:

• Possibilità di utilizzarlo come seconda casa o appartamento per le vacanze
• Anno di costruzione 2018
• Spazioso appartamento di 4,5 locali
• Zona residenziale tranquilla a Manno
• Appartamento al piano terra
• Giardino privato
• Moderna cucina a vista

-2 bagni più WC separato per gli ospiti

• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda
• Impianto solare
• Impianto fotovoltaico
• Finestre con doppi vetri
• Locale lavanderia/ripostiglio privato
• Cantina

-2 posti auto nel garage

Spese accessorie:

Spese accessorie: circa CHF 437.- al mese
Fondo di ristrutturazione: circa CHF 830.- all'anno

Prezzo di acquisto

Appartamento: CHF 800'000.-
2 posti auto nel garage: CHF 80'000.-

Prezzo totale di acquisto: CHF 880'000.-

Un'opportunità allettante per chi è alla ricerca di un appartamento di 4,5 locali spazioso, moderno e ben tenuto con giardino in una zona tranquilla. L'immobile risulta particolarmente interessante grazie alla possibilità di utilizzarlo anche come seconda casa o casa vacanze.

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Contatto:
Michael Sadowski
079 173 11 62

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