860'000
4.5 locali Appartamento a Marbach
CHF860'000
Descrizione
Appartamento giardino 4,5 locali
POSIZIONE
- posizione centrale con breve distanza da negozi, mezzi di trasporto, scuole
- esposizione solare ottimale tutto il giorno sulla pendice sud
- sviluppo ideale in termini di traffico
CASA A MULTI-ABITAZIONI
- costruzione di alta qualità; involucro di edificio a basso mantenimento
- cinque appartamenti in condominio progettati in modo generoso, distribuiti su tre piani abitativi
- attrezzatura sostenibile – pompa di calore con sonda geotermica, fotovoltaico
- norma Minergie [senza ventilazione controllata]
- ascensore su tutti i piani e accessibile in sedia a rotelle
APPARTAMENTO IN CONDOMINIO
- stanze inondate di luce con ampie finestre
- area di vita, pranzo e cucina aperta con camino e uscita sul patio coperto e sul giardino
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale della temperatura di ogni stanza
- riduzione pratica e lavanderia interna all'appartamento
- ampio patio coperto con 95 m2 di quota di giardino
PREZZI DI VENDITA TARGET
Appartamento CHF 860'000.00
Posto auto sotterraneo n. 4 CHF 35'000.00
Posto auto sotterraneo n. 5 CHF 35'000.00
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 119 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Minergie
Ascensore
Camino
Cantina
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Fotovoltaico
Garage sotterraneo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'227
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Fortunastrasse 4 9437 Marbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'448 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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